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本文目录导读：

• 1、诸城市时代家园有房产证吗

诸城市时代家园有房产证吗

1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

2、房产证可以办理。时代家园位于海口红城湖路南侧，是由海口诚联房地产发展有限公司规划、开发的小区，规划面积30429平方米共约总户数190户。红城湖小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红城湖小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

3、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

4、开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

5、法律分析：知青时代项目地块因涉债务问题被多家法院查封，导致产权证无法办理。据了解，项目开发商已向太仓市人民法院申请破产预重整，由苏州新天伦律师事务所作为破产管理人处理相关事项，从我镇收到太仓市人民法院及破产管理人反馈的情况来看，预计3月上旬会有进一步的信息，请您届时关注相关动态。